文山特區2房電梯大樓
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小港房屋買賣 鳳山近文山特區輕屋齡晴天樹2房1衛電梯大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：43.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文化西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴天樹
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.62 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：10.2 坪
- 土地面積：2.82 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1818 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青年國中、文華國小
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：正義市場、福德下午市場
附近交通：鳳山西站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1818 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青年國中、文華國小
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：正義市場、福德下午市場
附近交通：鳳山西站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合剛成家的夫妻或作為投資置產用途，總價 1268 萬對於文山特區電梯大樓而言價格合理。
購買理由：
- 地段與交通：靠近捷運站與學校，生活機能成熟，租賃需求穩定。
- 產品新穎度：輕屋齡電梯大樓，社區設施完善，居住舒適度高。
- 生活機能：鄰近市場與公園，購物與休閒皆方便。
注意事項： 購買前需評估對停車位的需求以及家庭成員對單衛的使用習慣，並確認對於鄰近滯洪公園的景觀與潛在淹水風險是否能接受。若符合上述條件，此物件具備相當的買進價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
小港房屋買賣 葉盈汝 0983-460-771
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